Víctimas del conflicto, reincorporados, madres comunitarias y recicladores podrán recibir hasta $42 millones para la compra de vivienda usada en zonas con baja oferta de vivienda nueva.

El Gobierno Nacional anunció la transformación del programa ‘Mi Casa Ya’, que deja de operar como mecanismo de subsidio para la adquisición de vivienda nueva, y se enfocará ahora en apoyar la compra de vivienda usada para poblaciones en situación de vulnerabilidad.

La medida fue oficializada mediante el Decreto 775 de 2025, expedido por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, que establece nuevas modalidades de subsidio orientadas a la vivienda usada, mejoramiento del hogar y vivienda rural.

La decisión implica que, desde diciembre de 2024, no se están otorgando nuevos subsidios para vivienda nueva a través de ‘Mi Casa Ya’, y así continuará durante el resto del actual Gobierno.

¿Quiénes pueden acceder?

El nuevo enfoque del programa está dirigido a las siguientes poblaciones:

Víctimas del conflicto armado registradas en el Registro Único de Víctimas (RUV).

Personas en proceso de reincorporación activas en la base de datos de la Agencia para la Reincorporación y la Normalización (ARN).

Madres comunitarias vinculadas a programas del ICBF como Hogares Comunitarios, Famis y Madres Sustitutas.

Recicladores de oficio registrados ante la Superintendencia de Servicios Públicos o en el sistema definido por el Ministerio de Vivienda.

Requisitos para aplicar

Los hogares interesados deberán cumplir con las siguientes condiciones:

Estar clasificados en el Sisbén IV entre los grupos A1 y D20.

No ser propietarios de vivienda en Colombia.

No haber recibido subsidios de vivienda otorgados por cajas de compensación o el Gobierno, salvo por mejoramiento o arriendo.

No haber recibido cobertura de tasa de interés en programas anteriores.

Contar con un crédito aprobado o contrato de leasing habitacional para la compra de la vivienda.

Monto del subsidio

El valor del subsidio dependerá de la clasificación en el Sisbén IV:

Hasta 30 salarios mínimos ($42.705.000 en 2025) para hogares entre los grupos A1 y C8.

Hasta 20 salarios mínimos para hogares entre los grupos C9 y D20.

El valor de la vivienda no podrá exceder el tope establecido para viviendas de interés social, es decir, aproximadamente $213 millones.

Enfoque territorial

El subsidio podrá aplicarse únicamente en municipios o zonas donde no haya suficiente oferta de vivienda nueva de interés social, lo que busca responder a las condiciones reales del mercado y facilitar el acceso efectivo a la vivienda para los beneficiarios.