FUNPROVINAR, Voz de las Víctimas de la Inmobiliaria Bienes Raíces Galeras S.A.S., Cita a Asamblea Extraordinaria.

Pasto, Nariño – La Fundación Provivienda de Nariño –FUNPROVINAR- ha convocado a sus integrantes a una Asamblea General Extraordinaria que representa un momento crucial para dar a conocer avances importantes de la gestión que lidera su Presidenta y Representante Legal, Fernanda Díaz, junto a quienes integran la Junta Directiva de esta organización, la reunión estatutaria se llevará a cabo el sábado 6 de diciembre de 2025, a las 3:30 p.m., en el Antiguo Teatro Alcázar de Pasto, con el propósito de socializar los avances de gestión y el estado financiero correspondientes al periodo agosto-diciembre de 2025.

La relevancia de esta convocatoria trasciende la mera gestión interna. FUNPROVINAR emerge como una plataforma de agrupación y defensa de las víctimas del sonado escándalo de la inmobiliaria Bienes Raíces Galeras S.A.S., una entidad que, mediante la figura de contratos de anticresis, afectó a inicios del año 2020 a más de 235 personas en la ciudad de Pasto y varios municipios de Nariño. Las pérdidas fueron millonarias.
La Fundación fue creada precisamente para ser el punto de encuentro donde estas víctimas, en su mayoría familias de escasos recursos económicos, puedan sentirse representadas y coordinar los esfuerzos necesarios para seguir exigiendo justicia y reparación.

El trabajo de FUNPROVINAR se enfoca en adelantar los procesos necesarios para lograr la reparación parcial de las afectaciones patrimoniales y emocionales que ocasionó este hecho que en su momento motivó la intervención de las autoridades de control. Específicamente, la Superintendencia Financiera de Colombia quien ordenó por medio de la Resolución 0061 del 27 de enero de 2020, a la sociedad Bienes Raíces Galeras S.A.S. y a Mario Andrés Santacruz Coral, como su representante legal, la suspensión inmediata de las actividades de recaudo no autorizado de dineros del público y posteriormente, la Superintendencia de Sociedades decretó la toma de posesión de la compañía.

En el proceso de intervención y toma de posesión decretado por la Superintendencia de Sociedades, se logró la recuperación y posterior adjudicación de activos de Bienes Raíces Galeras S.A.S. a favor de las víctimas. Estos bienes incluyeron, cinco propiedades: tres inmuebles ubicados en la ciudad de Pasto y dos lotes en la vereda Cimarrones, en el municipio de Chachagüí. Sin embargo, estas adjudicaciones, obtenidas tras complejos procesos legales, distan mucho de ser integral, pues no representan en la mayoría de los casos, ni la tercera parte de los valores aportados por las víctimas a Bienes Raíces Galeras S.A.S. en la celebración de contratos de anticresis.

Adjudicación de Bienes a las Víctimas por Porcentajes: El Mayor Obstáculo

La reparación lograda a través de la Superintendencia de Sociedades desencadenó un problema legal y logístico aún mayor: la adjudicación por porcentajes de los bienes recuperados a las 235 víctimas. Esta copropiedad masiva ha paralizado la posibilidad de comercializar los inmuebles, pues la venta exige la aprobación del 100% de los propietarios. Actualmente, la Fundación solo ha logrado contactar a cerca de 178 de los 235 dueños, y la dificultad se agrava con el fallecimiento de al menos tres víctimas, lo que exige iniciar costosos y complejos procesos de sucesión para vincular a sus herederos. Ante este panorama, en la anterior Asamblea Extraordinaria, cumplida en el mes de julio del presente año, en la ciudad de Pasto, el abogado Javier Gonzalo Chávez, presentó una propuesta jurídica para iniciar un proceso de adjudicación en común y proindiviso, considerado la única vía viable. Legalmente, en Colombia, la adjudicación es un mecanismo judicial o notarial que busca liquidar una comunidad de bienes (como la generada por la Superintendencia), permitiendo que los copropietarios puedan vender la propiedad sin el consentimiento unánime de todos o, en su defecto, que se ordene la división material o la venta del bien para repartir el dinero entre los dueños, resolviendo así el atasco legal que impide monetizar la reparación.

La labor titánica de la actual Junta Directiva

La convocatoria a la Asamblea Extraordinaria subraya la labor titánica que recae sobre la actual Junta Directiva, conformada por un reducido grupo de aproximadamente siete personas. Este equipo ha asumido la difícil tarea, adhonorem, de intentar desenredar el complejo nudo legal y logístico, buscando la mejor solución para más de 235 afectados. “Poner de acuerdo a tantas víctimas es un desafío constante, especialmente porque muchas se niegan a participar o a revivir el doloroso recuerdo de estos hechos ocurridos en el 2020, o simplemente porque todo este proceso les resulta desgastante”, manifestó Fernanda Díaz, Representante Legal de FUNPROVINAR, por eso reitera el llamado urgente a la asistencia de los asociados al encuentro del próximo 6 de diciembre, en el antiguo Teatro Alcázar de Pasto. Finalmente, la socialización del estado financiero que se presentará tiene un objetivo ético crucial: garantizar la total transparencia sobre el manejo de los recursos generados por concepto de arrendamientos y el cumplimiento de obligaciones como impuestos, servicios públicos y mantenimiento de las propiedades, eliminando cualquier espacio para la duda sobre la gestión y el compromiso de quienes están al frente de esta gran labor.